Kamis, 07 April 2016

Lembang Offroad




Offroad Lembang






Outing saat sharing knowledge PT Bukit Muria Jaya Team di Lembang Bandung

Jumat, 05 Februari 2016

Rumah Strategis Sekitar Jakarta


Sementara, berhenti dulu NGOPI !


Bukan. Bukan karena kasus pidana itu. NGOPI di rumah sendiri Insya Allah aman dan halal kalau sudah ada sertifikatnya.. Anda boleh lanjutkan NGOPI sesudah baca yang satu ini.. 




[ DIPAKSA UNTUNG . . . ]



Beli rumah itu untungnya dobel. Pertama, untuk dihuni. Ini tentu kebutuhan pokok yang wajib dipenuhi. Kedua, sengaja atau tidak, sadar atau tidak, mau atau tidak, rumah juga memberikan manfaat investasi. Enak banget kan, kita "dipaksa untung".



Karena itu, nggak ada istilah salah pilih atau rugi dalam membeli rumah. Andai "menyesal" tinggal jual lagi dan "terpaksa" untung karena harganya pasti naik. Sungguh penyesalan yang indah.. 



Kalaupun ada istilah rugi paling karena kenaikan harganya belum sebesar dan secepat punya teman atau orang lain. "Rugi" yang tetap untung. Untuk soal ini lokasi sangat menentukan.



Jatiasih, adalah salah satu lokasi dengan tingkat pertumbuhan nilai properti tertinggi di Bekasi. Tahun 2003, harga rumah 1 lantai type 36 - 45 antara 60 - 100 juta per unit. Harga tanah bisa ditebak. Masih sangat murah.



Lalu, berapa harga rumah sejenis sekarang? Kisaran 400 jutaan! Kalau dihitung kasar, kenaikannya lebih dari 40 persen per tahun. Di tengah kelesuan saat ini, jika dibanding beberapa tahun terakhir, pertumbuhannya masih tembus 20 persen per tahun.



Itu artinya,  tanah atau rumah yang tahun lalu bernilai 1 M, tahun ini menjadi 1,2 M. Bayangkan beberapa tahun ke depan. Tiga, lima, atau sepuluh tahun lagi. Hmm.. menarik ya? 



Konon katanya saat ekonomi lesu justru waktu paling pas untuk beli rumah. Tau kan kenapa? Harganya lagi murah. Apa iya? Beberapa hari lalu ngobrol dengan teman yang sedang bangun 1 unit rumah di Jatiasih. Ternyata bener, dijual murah.



Rumahnya 2 Lantai. Luas tanah 100 meter.
Luas bangunan sekitar 130 meter. Letaknya di jalan Bina Asih 3, Jatiasih. Cuma sekitar 800 meter dari gerbang Tol JORR Jatiasih. Strategis banget. 



Aksesnya langsung ke kawasan bisnis TB Simatupang, juga tersambung dengan Tol Jakarta-Cikampek dan Tol Dalam Kota Jakarta. Ini yang bikin potensi investasinya bagus. 



Fasilitas umum di sekitar sangat lengkap. SPBU sudah lama berdiri. Sekolah dari tingkat dasar hingga menengah ada. Rumah Sakit dan Rumah Bersalin juga. Untuk belanja ada Giant. Brand kuliner ternama seperti McDonald, KFC, Pizza Hut, dan Hokben ikut meramaikan.



Dukungan transportasi umum juga komplit. Ada angkot langsung ke Pondok Gede yg bisa dilanjutkan ke terminal TransJakarta Pinang Ranti Angkot langsung ke UKI, serta Bis Patas AC tujuan Tanah Abang. Dekat pool Bis ini ada tempat penitipan motor.



Untuk denah bangunan, di lantai atas ada 1 kamar utama, 2 kamar, 1 kamar mandi, dan ruang keluarga. Di bawah ada 1 kamar kerja, 1 kamar mandi, ruang tamu, ruang makan, dapur, dan kamar pembantu. Carport 1 mobil. Taman ada di depan dan belakang.



Progres pembangunan saat ini sudah 80 persen. Air dengan sumur bor dan jetpump serta listrik berdaya 2200 watt sudah terpasang. Akan selesai 100% dalam 1-2 bulan.



Pasaran untuk rumah sejenis di lokasi yang sama sudah mencapai 1,2 M. Sementara rumah ini ditawarkan dengan harga 951 juta rupiah saja. 



Legalitas SHM dan IMB lengkap sehingga siap untuk KPR. Untuk pembelian secara cash pasti diberikan pengurangan harga yang cukup besar. Pas banget buat yang mau "dipaksa untung".




Soleh Sugianto
0816287334



Tolong bantu share yah.. kiranya ada yang membutuhkan informasi ini.. :)